Modernisiertes Reiheneckhaus in zentrumsnaher Coburger Lage

399.000 €

Was geschieht, wenn Vergangenheit auf Zukunft trifft?

Willkommen in Coburg, in zentrumsnaher Lage. Hier entsteht ein liebevoll revitalisiertes Reiheneckhaus, das aus einem soliden Bestandsbau von 1966 ein energieeffizientes Zuhause der Gegenwart macht. Dieses Projekt folgt der purreal.ReVITAL-Strategie: moderne Technik, wertbeständig und bereit für ein neues Kapitel.

Raum für Leben

Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse – hell, großzügig, einladend. Gäste-WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, flexibler Raum für Gäste oder Büro. Stilvolles Bad mit barrierefreier Walk-in-Dusche

Keller: Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Optional: Homeoffice oder Hobbyraum – ruhig, strukturiert, smart genutzt

Garage: Einzelgarage. Auch nutzbar als Stauraum oder Werkstatt

Hard Facts – neu definiert

• Wohnfläche: ca. 110 m² (offen, hell)

• Grundstück: 342 m² (pflegeleicht mit Gartenflair)

• Zimmer: 4,0 – perfekt für alle Lebensbereiche

• Baujahr: 1966, modernisiert 2025

• Dachdämmung, Energieausweis von H auf B

• Energieträger: Wärmepumpe

• Heizung: Fußbodenheizung

• Fenster: 3-fach-verglaste Isolierfenster, elektrische Rollos

Das Plus von purreal

Energieeffizienz = niedrige Betriebskosten

Raumgefühl = hohe Lichtqualität, natürliche Materialien, durchdachtes Design

Planungssicherheit = Direktverkauf, volle Transparenz

Fazit

Die Immobilie vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnlage. Fußläufig erreichbare Einrichtungen und ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Radwege sorgen für Lebensqualität. Die Nähe zur Altstadt, Parks und kulturellen Angeboten eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zentralität, Komfort und lebendige Nachbarschaft schaffen eine attraktive Wohnperspektive.