Reihenmittelhaus in Kulmbach
Aktualisiert: 6. Okt.
399.000 €
Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein. – Dein neues Zuhause in Kulmbach.
Dieses frisch revitalisierte Reihenhaus verbindet Charakter mit modernem Wohnkomfort. Helle Räume, hochwertige Materialien und zeitgemäße Energietechnik schaffen ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern sich auch richtig gut anfühlt.
Ruhig wohnen. Kurze Wege genießen. Einfach einziehen und wohlfühlen.
Ideal für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Qualität verbinden möchten.
Neugierig geworden? Jetzt Besichtigung vereinbaren und dein neues Zuhause entdecken.
Raum für Leben
Heller Eingangs- und Wohn-Essbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Küche: mit praktischen Nebenräumen
Schlafräume : Ein ruhiges Elternzimmer mit Platz für Stauraum & Gestaltungsideen, dazu ein helles Kinderzimmer – flexibel nutzbar, auch als Büro oder Gästezimmer
Modernes Bad und Gäste-WC: Tageslicht, hochwertige Ausstattung, barrierefreie Walk-in-Dusche
Garage und Gartenanteil: Die Garage schützt Auto und Ausrüstung. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein
Hard Facts – neu definiert
Wohnfläche: 100 m² offen und hell
Grundstück: 200 m² pflegeleicht mit Gartenflair
Zimmer: 4 – perfekt für alle Lebensbereiche
Keller und Garage: einfach mehr Raum
Baujahr: 1965, modernisiert 2025
Sanierungsstandard: von H auf B, inkl. Dachdämmung
Energieträger: Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach-verglaste Isolierfenster, elektrische Rollos
Das Plus von purreal
Energieeffizienz = niedrige Betriebskosten
Raumgefühl = hohe Lichtqualität, natürliche Materialien, durchdachtes Design
Planungssicherheit = Direktverkauf, volle Transparenz
Fazit:
Das energieeffizient sanierte Mittelreihenhaus vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort: eine sichere Wohnstraße, beste Anbindung und vielfältige Infrastruktur – fußläufig erreichbar. Kulmbachs historisches Flair, kurze Wege und familienfreundliche Umgebung schaffen ein lebenswertes Gesamtpaket. Ideal für alle, die entspannt leben, clever investieren und stilvoll wohnen wollen – inmitten einer ruhigen Nachbarschaft.
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