Winkelbungalow mit sonniger Südterrasse in Meyernberg -BARRIEREFREI mit Aufzug

699.000 €

Wohnen wie du es verdienst!

In Bayreuth-Meyernberg findest du alles, was modernes Leben braucht: ruhige Lage, kurze Wege in die Stadt und beste Nahversorgung. Kita, Supermarkt und Röhrensee liegen direkt vor der Tür. Egal ob Familie, Berufspendler oder Ruheständler – hier wohnst du entspannt, vernetzt und naturnah. Die Vermarktung beginnt vor der Fertigstellung. Nutze die Chance, früh dabei zu sein!

Raum für Leben

Helle Diele und Wohn-/Essbereich: Südterrasse inklusive – Licht, Weite, Wohlfühlen.

Küche und Wirtschaftsraum: mit praktischen Nebenräumen und Zugang zur Nordterrasse. Schlafräume und Büro: Elternzimmer mit Bad, zwei Kinderzimmer, separates Gäste-/Arbeitszimmer. Modernes Bad und Gäste-WC: Tageslicht, hochwertige Ausstattung, barrierefrei.

Barrierefrei mit Aufzug

Hard Facts – neu definiert

• Wohnfläche: 160 m² (offen, hell)

• Grundstück: 363 m² (pflegeleicht mit Gartenflair)

• Zimmer: 5 – perfekt für alle Lebensbereiche

• Baujahr: 1974, modernisiert 2025

• Sanierungsstandard: KfW 55-Niveau, Dach- und Fassadendämmung

• Energieträger: Wärmepumpe und Photovoltaik, Fußbodenheizung

• Fenster: 3-fach-verglaste Isolierfenster, elektrische Rollos

Das Plus von purreal

Energieeffizienz = niedrige Betriebskosten

Raumgefühl = hohe Lichtqualität, natürliche Materialien, durchdachtes Design

Planungssicherheit = Direktverkauf, volle Transparenz

Fazit

Leben mit Aussicht – stylisch, entspannt und zukunftsfit! In der besonders gefragten Wohnlage von Bayreuth-Meyernberg wartet ein großzügiger Winkelbungalow auf dich. Diese Immobilie wird aktuell hochwertig modernisiert und ist ab Oktober 2025 bereit, dich als energieeffizientes KfW-55-Haus willkommen zu heißen. Hier treffen modernes Design und hochwertige Ausstattung aufeinander – perfektes Wohnerlebnis mit Aussicht!